Zu vermieten

Seit dem 01. Juni 2013 gilt auch in Spanien aufgrund des Königlichen Dekrets RD 235/2013 ein Europäisches Verbraucherschutzgesetz (EG-Richtlinie 2002/91/CE), nach dem jede Immobilie, die verkauft oder vermietet wird, über ein Energiezertifikat verfügen muss. Entgegen landläufiger Meinung muss dieser Energiepass nicht erst bei der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages über eine Immobilie oder Abschluss eines Mietvertrages vorliegen, sondern bereits dann wenn die Immobilie zum Verkauf oder zur Miete angeboten oder beworben wird. Bei Nichtbeachtung dieser Vorschrift droht ein empfindliches Bußgeld. Sowohl Privatleute als auch Immobilienmakler sind verpflichtet, in Werbeanzeigen die festgestellte Energieklasse anzugeben. Der Energiepass wird von berechtigten Ingenieuren oder Architekten nach vorheriger Überprüfung der Immobilie (Isolierung, Heizung, Beleuchtung, Lüftung usw.) ausgestellt und in ein Register eingetragen. Er hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren ab der Ausstellung. Der Energieausweis ist eine Art Gütesiegel: Er soll Bauträger und Verkäufer dazu anhalten, energiebewusst zu bauen und auch beim Besitz eines Hauses die Energieeffizienz zu beachten. Werden in der Besitzzeit und während der Gültigkeitsdauer energiesparende Maßnahmen ausgeführt, sollte sich der Eigentümer ein neues Zertifikat mit der dann besseren Energieklasse besorgen. Der Energieausweis enthält auch Empfehlungen, wie die Effizienz der Immobilie verbessert werden kann, jedoch hat eine schlechte Energieklasse keine bauordnungsrechtlichen Auflagen zur Folge und verpflichtet insbesondere nicht, irgendwelche energieeffizienten Umbaumaßnahmen vorzunehmen. Cornelia’s Immobilien, Ihr Vertrauensmakler für Immobilien auf Teneriffa, hat in seinem Netzwerk erfahrene Fachingenieure und Architekten, die zur Ausstellung von Energiezertifikaten berechtigt sind. Die Preise beginnen bei €80,- und sind nach Quadratmeteranzahl und Objektart gestaffelt. Das Energiezertifikat hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren und muss nach Ablauf erneuert werden. Wenn Sie für Ihre Immobilie ein Energiezertifikat benötigen, sind wir Ihnen selbstvertändlich bei der Ausstellung eines Zertifikats behilflich.

Aus rechtlichen Gründen dürfen wir Ihre Immobilie erst veröffentlichen, wenn uns ein aktuelles Energie-Zertifikat vorliegt. Es steht Ihnen natürlich frei sich selbst um die Erstellung eines Zerifikats zu kümmern. Sollten Sie Fragen zu dem Thema haben oder wünschen Sie in Ihrer Muttersprache betreut zu werden, dann stehen wir Ihnen gerne weiterhin diesbezüglich zur Verfügung. Cornelia’s Immobilien, Ihr Vertrauensmakler für Immobilien auf Teneriffa, hat in seinem Netzwerk erfahrene Fachingenieure und Architekten, die zur Ausstellung von Energiezertifikaten berechtigt sind. Unsere Preise beginnen, inklusive unserer Servicepauschale, bei €80,- , welche sich nach Quadratmeteranzahl und Objektart staffelt. Das Energiezertifikat hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren und muss nach Ablauf erneuert werden.

Aus rechtlichen Gründen dürfen wir Ihre Immobilie erst veröffentlichen, wenn uns ein aktuelles Energie-Zertifikat vorliegt. Es steht Ihnen natürlich frei sich selbst um die Erstellung eines Zerifikats zu kümmern. Seit dem 01. Juni 2013 gilt auch in Spanien aufgrund des Königlichen Dekrets RD 235/2013 ein Europäisches Verbraucherschutzgesetz (EG-Richtlinie 2002/91/CE), nach dem jede Immobilie, die verkauft oder vermietet wird, über ein Energiezertifikat verfügen muss. Entgegen landläufiger Meinung muss dieser Energiepass nicht erst bei der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages über eine Immobilie oder Abschluss eines Mietvertrages vorliegen, sondern bereits dann wenn die Immobilie zum Verkauf oder zur Miete angeboten oder beworben wird. Bei Nichtbeachtung dieser Vorschrift droht ein empfindliches Bußgeld. Sowohl Privatleute als auch Immobilienmakler auf Teneriffa sind verpflichtet, in Werbeanzeigen die festgestellte Energieklasse anzugeben. Sollten Sie Fragen zu dem Thema haben oder wünschen Sie in Ihrer Muttersprache betreut zu werden, dann stehen wir Ihnen gerne weiterhin diesbezüglich zur Verfügung. Cornelia’s Immobilien, Ihr Vertrauensmakler für Immobilien auf Teneriffa, hat in seinem Netzwerk erfahrene Fachingenieure und Architekten, die zur Ausstellung von Energiezertifikaten berechtigt sind. Unsere Preise beginnen, inklusive unserer Servicepauschale, bei €80,- , welche sich nach Quadratmeteranzahl und Objektart staffelt. Das Energiezertifikat hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren und muss nach Ablauf erneuert werden.